【亞洲資本俱樂部獨家公開發佈會】全球資金流向與越南市場展望

【亞洲資本俱樂部獨家公開發佈會】

越南正進入新一輪經濟增長階段，受惠於全球供應鏈轉移、外資持續流入，以及科技與高端製造業的快速擴張。

隨著人工智能、半導體及電子企業積極尋找中國以外的戰略據點，越南正逐漸被視為東南亞最具潛力的重要增長市場之一。這一趨勢亦有望為住宅市場帶來全新機遇，尤其是在平陽省—胡志明市等重點工業及城市發展走廊。

本次 Asia Bankers Club 專屬研討會將深入探討越南的經濟崛起、其在人工智能供應鏈中的潛在角色、外國買家置業規則，以及精選投資機會，包括由 Van Xuan Group 發展的 Happy One Mori，入場價由新台幣 440 萬元起。

活動詳情

活動形式：投資講座（贊助活動）
活動地點：: 台中市西屯區市政路77號 台中日月千禧酒店
活動日期： 2026年6月28日（星期日）
活動時間：下午 1:30（英語場）& 下午 3:30（中文場）
語言：: 英語及中文

AI 供應鏈持續南移

越南住宅市場有望價值倍增？

越南正進入全新發展時代，增長動力來自製造業轉移、人工智能供應鏈擴張，以及不斷上升的住宅需求。

隨著美中緊張局勢持續重塑全球貿易格局，越南已成為亞洲最重要的製造及投資目的地之一。包括 Nvidia、Apple、Google、Intel、Foxconn 及 LG 在內的多家全球大型企業，已在越南擴充或轉移生產產能，進一步強化越南在下一階段全球供應鏈中的角色。

越南於 2025 年 GDP 增長約達 8%，人口超過 1.02 億，現已成為東南亞表現最強勁的經濟體之一。與此同時，快速壯大的中等收入階層，亦正為優質住宅、現代化社區及長線房地產投資機會創造全新需求。

TSMC 效應：越南為何有望受惠

若台灣積體電路製造股份有限公司（TSMC）在越南設立大型製造或供應鏈基地，其影響或將具備變革性。作為全球領先的半導體製造商，TSMC 有望為越南帶來先進製造技術、全球供應商網絡、高技術就業機會及國際資本。

這將進一步強化越南作為高價值科技及製造業樞紐的定位，同時推動薪資增長、基礎設施發展，以及現代化住宅需求。

對房地產市場而言，其潛在利好或相當顯著。半導體及人工智能相關產業將吸引工程師、管理人員、工廠員工、供應商及外籍專才進駐，從而帶動主要工業及城市中心周邊對公寓、出租住宅、服務式住宅及生活型社區的需求。

因此，平陽省—胡志明市等重點增長走廊，或將日益受到長線房地產投資者關注，成為參與越南下一階段經濟發展的重要市場。

為何投資者正積極佈局越南？

越南：東南亞增長冠軍

越南經濟增長持續領先區內多個國家，在強勁 GDP 增長、出口擴張及外資流入帶動下，已成為全球企業分散供應鏈及建立新生產基地的首選地之一。

全球製造業新樞紐

三星、英特爾、蘋果、富士康（Foxconn）、Google 及 LEGO 等國際企業近年持續擴大在越南的投資規模，創造大量高價值就業機會，並推動經濟長期增長。

隨著製造業逐步由傳統生產基地轉移至越南，專業人士、外籍人才及企業管理層所帶來的住宅需求亦持續上升。

越南 AI 與半導體產業前景

越南正逐步成為全球人工智能及半導體供應鏈的重要一環。

Google、Intel、Apple 等科技巨頭近年相繼擴大在越南的投資部署，充分反映國際市場對越南長遠戰略地位的信心。

隨著全球 AI 產業持續高速發展，越南有望進一步受惠於更多企業投資、基礎建設升級及高薪就業機會增長。

關鍵市場數據

您將獲得什麼？

越南經濟:

了解越南 GDP 增長約 8%、中等收入階層崛起，以及長期內需增長背後的關鍵驅動因素。

工廠遷移:

探討全球製造商為何將生產基地轉移至越南，以及這一趨勢如何改變工業及住宅需求。

人工智能戰略:

了解越南如何力求提升其在半導體及人工智能價值鏈中的地位，以及台灣科技生態系統為何可能在其中扮演重要角色。

平陽省—胡志明市增長走廊:

了解為何平陽省正日益被視為越南最重要的工業及住宅增長區之一，並具備成為部分科技及製造企業「越南新竹」的潛力。

越南住宅法規:

掌握外國買家在越南置業時需要了解的主要規則、成本、稅務及持有權安排。

投資回報:

分析越南新興住宅市場中公寓及別墅的預期租金收益，以及潛在資本增值空間。

項目推薦:

隆重介紹 Happy One Mori by Van Xuan Group —— 位於平陽省—胡志明市增長走廊的全新住宅項目，由平陽省領先發展商之一 Van Xuan Group 發展。

Van Xuan Group 全新矚目大型住宅項目越南平陽省・大胡志明市都會圈

坐擁越南經濟核心區位: 位處大胡志明市都會圈，坐享越南最具活力及增長潛力的經濟引擎。
受惠全球企業擴張浪潮: 三星（Samsung）、英特爾（Intel）、蘋果（Apple）及 Google 等國際企業持續投入數十億美元資金，推動區域發展。
穩健長期住宅需求: 受人口增長、城市化進程及快速擴大的中產階級帶動，住房需求持續上升。
優質現代生活社區: 專為自住及長線投資者打造的高品質住宅發展項目。

開發商	Van Xuan Group
地點	Bình Dương, Ho Chi Minh City
業權	越南人可有永久業權｜外地人可有50年
首付	20-30%*
單位種類	1房，2房，3房
預計交付	Q4 2028*
預期租金回報	年回報 6厘*
價錢	港幣 110萬* / 新台幣 440萬*
交樓標準	全裝修及配備交付
設施	奧林匹克標準游泳池、桑拿浴室、餐廳、健身房、電影院等（共 38 項設施）

項目亮點

大胡志明市都會圈戰略位置

Happy One Mori 坐落於越南南部增長最快的城市發展走廊之一，與胡志明市核心區、主要工業園區、商業中心及就業樞紐保持緊密聯繫。

區域持續吸引來自科技、製造業及跨國企業的專業人才進駐，進一步推動優質住宅需求增長。

區位優勢

便捷連接胡志明市核心區
鄰近主要工業園區及科技園區
持續增長的人口及勞動力
大規模基建建設持續推進
具備強勁租賃需求潛力

僅限會員及獲邀嘉賓

本次私人分享會專為精選會員及具投資經驗人士而設。

我們誠邀重視資本配置、策略性人脈及把握市場先機的投資者參與。

名額有限，所有報名均須經審核確認。

首批價目表現已推出

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