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物業展銷會
全亞洲首個最多資訊、雙語杜拜物業投資展銷會
✧杜拜經濟數據
✧杜拜樓市趨勢
✧置業流程
✧租務資訊
✧按揭教學
✧移居黃金簽證
✧免費私人諮詢
講座已經完滿結束。
日期: 8月26 – 27日 (六、日)
時間: 12pm (英文) / 2pm 或 4pm (廣東話)
場地: 香港銅鑼灣柏寧酒店27樓
活動費用: 全免，但需預先登記*
【杜拜物業投資 Zoom網上講座】
投資杜拜市中心唯一大型社區屋苑
為何要投資阿聯酋-杜拜?
世界中心、旅遊熱點
「零」稅天堂
10年黃金簽證移居計劃
杜拜的經濟環境
中東的金融及商業樞紐
杜拜貨幣AED與美金掛鉤
超過30個自由貿易區
旅遊業復甦令GDP上升
對沖基金進駐杜拜金融中心
3大經濟產業發展蓬勃
杜拜物業市場供不應求 投資回報極高
2023年預計樓價升幅達13.5%*
預計租金回報可高達8%+ p.a.*
2022-2023物業交易量上升52%*
2020-2023年杜拜樓價上升149%
為什麼世界各地投資者都選擇在杜拜投資及置業?
✧杜拜是世界金融中心及重要經濟樞紐、正邁向成為金融科技中心之首
✧世界中心旅遊樞紐! 大部分城市4-8小時內可到達杜拜
✧龐大租務需求 租金回報高! 全球第4位熱門旅遊城市
✧100%免入息稅! 打工、投資天堂
✧匯率風險極低! 杜拜貨幣與美元掛鉤 1美元=3.67迪拉姆
✧樓市泡沫風險極低! 2022年UBS全球樓市泡沫指數為0.16
✧阿聯酋是全球安全排名第2的國家
✧世界500大企業中7成的總部選址杜拜
✧杜拜物業市場透明度高、法例保障投資者
✧投資杜拜物業大約港幣2百萬以上即可申請杜拜10年黃金簽證
✧其中一個最多百萬富翁定居之地
✧杜拜吸引多家對沖基金進駐
✧2022年杜拜GDP增長達7.6%
✧置業成本及租金較香港便宜40%
杜拜永久業權大型屋苑式項目展銷會
日期: 8月26 – 27日 (六、日)
時間: 12pm (英文) / 2pm 或 4pm (廣東話)
地址 : 銅鑼灣柏寧酒店27樓，香港銅鑼灣告士打道310號
活動費用：全免，但需預先登記*
*活動需要提前登記，恕不招待無登記人士。 成功登記後，我們的客戶關係經理會盡快聯絡您並確實出席時段。
阿聯酋未來發展規劃
盤點杜拜世界之最 - 只有杜拜能超越杜拜
【阿聯酋杜拜物業投資】杜拜市中心永久業權奢華公寓及別墅 Sobha Hartland II
杜拜作為世界中心點的金融樞紐，旅遊業、銀行業及物業市場的發展都非常蓬勃。杜拜更是2023年表現最佳的金融市場，年初至今升幅接近20%，領先於MSCI世界指數。即使在過去幾年疫情期間，物業市場交投依然旺盛，全球樓市下跌時只有杜拜樓價不跌反升。2023年數據力證跑贏大市，成為全球物業升幅最多及交易量最多的城市。杜拜政府為了吸引更多人移居及投資，只要在杜拜物業上投資100萬(AED) ，即約200萬港元*或以上的物業即可申請10年長居黃金簽證，令各地人士爭相注資杜拜這個低稅城市。
杜拜10大頂尖發展商 Sobha Realty 打造杜拜市中心內唯一擁有屋苑式管理的永久業權高尚物業 Sobha Hartland II，提供1-3房公寓及5-6房湖畔獨立屋選擇，售價僅需港幣330萬*起、預期租金回報高達8%* p.a.,首期只需20%*！頂端大型規劃住宅項目佔地共800萬平方呎，配有10萬平方呎共3層的零售及飲食商店，以及超過30項頂級屋苑私人設備，包括無邊際游泳池、戶外及室內健身室、空中花園及寵物美容等多項設施。此外，車程約10分鐘*便可直達世界最大型購物商場 Dubai Mall 及 世界最高哈利法塔 Burj Khalifa，著名旅遊熱點 朱美拉棕櫚島 Palm Jumeirah 及世界最奢華帆船酒店 Burj Al Arab 只需約20分鐘*，匯集休閒娛樂於一處，可見蘊藏著無窮的升值潛力，預期租金回報高達8%*。Asia Bankers Club 榮獲獨家海外代理，限量海外配額。把握投資機會，立即參加我們物業展銷會了解更多杜拜物業及黃金簽證移居計劃！
不能錯過的杜拜物業投資機會 · 大型規劃完善社區！
✧售價由港幣330萬*起 | 首期20%* | 平均呎價港幣4,400*
✧熱門旅遊熱點 龐大租務需求 | 預計租金回報可高達8% p.a.*
✧杜拜10大頂尖發展商 Sobha Realty 隆重打造最高級別住宅項目
✧杜拜罕見永久業權物業 提供公寓及獨立別墅的選擇
✧杜拜市中心內唯一大型規劃屋苑式管理項目佔地8百萬呎
✧10萬呎共3層零售及飲食商店及超過30項屋苑頂級設施
✧10分鐘*車程直達2大杜拜著名國際學校 The North London Collegiate School及Sobha Hartland International School
✧距離世界最高哈利法塔及世界最大杜拜商場只需10分鐘*車程
✧寵物友善住宅 提供寵物專用美容護理及玩樂區
✧質素保證 由設計、建築至裝潢都是由發展商Sobha承辦
佔地8百萬呎住宅設施 應有盡有
公寓設備
✧日光躺椅
✧瑜珈區
✧室內健身室
✧多用途戶外空間
✧觀景台
✧小朋友遊樂區
✧多層空中花園
平台設備
✧無邊際泳池
✧兒童游泳池
✧按摩池
✧圖書館
✧音樂及藝術室
✧室內電影院
✧戶外健身室及瑜珈區
✧小朋友遊樂區
✧燒烤區
✧感官花園
社區設備
✧3層共10萬平方呎零售及飲食商店
✧中央廣場
✧多用途市集/美食車平台
✧感官禪宗花園
✧戶外劇場
✧水上活動區域
✧戶外健身室
✧溜冰場
✧緩步徑、單車徑
✧板球練習場、網球場、羽毛球場、壁球場、排球場
✧寵物障礙公園及美容區
杜拜市中心優越地段 著名地標近在咫尺
大型完善規劃社區 10分鐘*車程直達世界級著名國際學校
杜拜排名第2國際學校
Hartland International School
阿聯酋排名第1、全球國際學校Top 100
North London Collegiate School
全世界最長全自動無人駕駛鐵路系統
Sobha Hartland II: 320-330 Riverside Crescent
| 發展商 | Sobha Realty |
| 地點 | MBR, 杜拜 |
| 業權 | 海外投資者可享永久業權 |
| 大廈 |
320 Riverside Crescent: 61層 330 Riverside Crescent: 57層 |
| 單位類型 |
公寓: 1房、1.5房、2房及3房 獨立別墅: 5房及6房 |
| 預計落成 | 2027年第3季* |
| 預計租金回報 |
長期可高達 8% p.a.* 短期可高達 13% p.a.* |
| 售價 | 由港幣336萬*起 / 平均呎價港幣4,400* |
| 交樓標準 | 備基本裝潢及設備 |
| 設施 | 無邊際泳池、人造沙灘、燒烤區、健身室、獨立人工湖、休憩花園及更多 |
【戶戶有露台】優先預覽項目特色戶型
高私隱度獨立奢華度假別墅
杜拜皇室御用10大知名發展商
關於 Sobha Realty
Sobha Realty 是致力於透過永續社區重新定義居住藝術的國際豪華房地產開發商。公司由富有遠見的企業家PNC Menon於1976年在阿曼成立，最初是一家室內裝潢公司，隨著在阿拉伯聯合大公國、阿曼、巴林、汶萊和印度的開發和投資，公司業務不斷壯大。在過去的40年裡，Sobha Realty 還利用其內部固有的概念化、設計和開發能力，重新定義了房地產價值鏈。
Sobha Realty 目前正在開發的 Sobha Harland 是永久業權豪華住宅社區，佔地800萬平方英尺，位於杜拜市中心，是 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City 整體開發的一部分。
杜拜投資FAQ
購買價值 100 萬 AED 以上物業，即可申請杜拜的永久居留簽證，還能幫配偶、未滿 18 歲的子女還有父母一家三代辦理家屬簽證，享有公民同等的優質的教育、醫療與保險，在當地工作或經商也都沒有問題。
(1) 人口增長快速
(2) 高租金收入
(3) 政局穩定
(4) 美元聯繫匯率
市中心的公寓住宅以 1-2 房的房型較為熱門，其他區域則是4房以上的家庭型別墅較為熱門。
外國人在當地買樓不需要繳交任何稅項，不設房地產稅、出租稅、房產遺產稅等，而且可以在杜拜任何城市購買永久業權的物業。
(1) 世界旅遊熱點，令租務需求大增
(2) 免入息稅、免房地產稅
(3) 持有杜拜物業等於持有美元資產
(4) 可以輕鬆獲得杜拜長居簽證
整體來說，杜拜公寓多數有7-10%*預期租金回報，根據地區及公寓類型等。有些熱門旅遊區作短期出租更可高達10%*以上。
3大原因與 Asia Bankers Club 投資
#1 獨家海外代理多個世界級發展商的優質項目
Asia Bankers Club 由創辦人及首席執行官賴遠方先生（Kingston Lai）創立，賴先生為銀行業界的資深專業人士，創立前曾任職投資銀行摩根士丹利的前執行董事。藉憑其多年來在業界所建立的人際網絡及豐富投資經驗，為一眾專業人士及投資者創立的投資俱樂部，互相交流投資心得及開拓其人際網絡。 Asia Bankers Club 在港創立已踏入第十個年頭，為本地行內專業人士和機構一致好評的知名投資平台。過去十年，Asia Bankers Club 致力為客戶搜羅多個由世界級發展商推出的優質房地產項目，為不同投資者提供更多元化的投資組合；當中包括Sansiri、Origin Property PC、Lendlease、Taylor Wimpey、Renaker、Ballymore、Hill Residential、Marshall及Knight Dagron等。多項獨家代理優質項目遍佈英國各大城市如倫敦、曼徹斯特、劍橋、牛津及伯明翰，以及多個東南亞城市如曼谷、胡志明市、河內、峴港、海防及平陽等，甚至較罕有的杜拜物業市場，為投資者提供多元化的優質房地產項目。
#2 與最可靠合作伙伴ABC Property Solutions提供「一站式海外物業管理服務」- 買樓至收租無難度
任何投資項目均需適當完善的管理才能獲得收益 — ABC Property Solutions 為您的一站式海外物業管理專家，照顧每位會員及客戶在海外的房地產投資項目，項目更覆蓋英國、越南、泰國、馬來西亞、柬埔寨及澳洲等熱門投資移民國家。
ABC Property Solutions 擁有專屬的客戶經理全天候24小時主動跟進要求、回覆及進行私人諮詢，背後更有強大的租賃團隊即時提供售後跟進服務； ABC Property Solutions 亦會協助客戶找到當地的優質租戶及提供物業與租金管理，而且由按揭申請、稅項服務、物業轉售、維修、傢俬採購和安裝、小額現金處理及鑰匙交接等繁瑣細節，幾乎一站式辦妥，為您節省大量時間，輕鬆無憂管理物業投資項目，賺取高效益回報。
#3 勇奪「越南及香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮
分別在過去的「亞太區房地產大獎2021-22」及「亞太區房地產大獎2023-24」，Asia Bankers Club更勇奪「越南最佳房地產代理／諮詢公司」及「香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮，大幅增強了會員對 Asia Bankers Club及旗下團隊的信心，亦為拓展業務網絡奠下了堅穩基石。「亞太區房地產大獎」被公認為「地產界奧斯卡」，是行內一年一度公認的盛事及備受注目的行業獎項。凡獲獎均標誌着得到房地產專家的認可，且被視為一項卓越成就，更確保由集團推介的項目擁有良好質素與優厚升值潛力。
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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。Asia Bankers Club 及其銷售人員不保證此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有任何一方有義務或對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Asia Bankers Club 及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。