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物業展銷會
日期: 4月27 – 28日 (六、日)
時間: 2pm (英文) / 4pm (廣東話)
場地: 香港麗思卡爾頓酒店 The Ritz-Carlton Hong Kong
活動費用: 全免，但需預先登記*
阿聯酋的繁華經濟
「零」稅天堂
全球資產流入阿聯酋
世界金融中心
GDP跑贏全球
杜拜貨幣AED與美金掛鉤
超過40個自由貿易區
杜拜
✧全球最受歡迎旅遊城市之一
✧杜拜國際金融中心分別擠身於全亞洲頭10位及世界頭15位
✧杜拜是世界金融中心及重要經濟樞紐、正邁向成為金融科技中心之首
✧世界500大企業中7成的總部選址杜拜
✧杜拜吸引多家對沖基金進駐
阿布扎比
✧阿布扎比為阿聯酋首都
✧為海灣合作委員會（GCC）中的世界5大主權財富基金吸引多個對沖基金流入
✧2023年阿布扎比在中東北非地區（MENA）GDP增長率為10.5%*
✧阿布扎比全球金融市場（ADGM）旨在成為頂尖的全球金融科技中心
✧更多國際公司在阿布扎比設立辦公室
✧阿布扎比在一星期內吸引了資產值4,500億美元的金融巨頭企業進駐
阿聯酋未來發展潛力規劃
阿聯酋蓬勃物業市場 投資回報極高
平均租金回報高達8-14%*
極低入場費 港幣120萬*起
跑贏全球樓市 排名第1*
杜拜
阿布扎比
✧杜拜2023年物業總成交額突破$1,000億美元
✧2023年預計樓價升幅達13.5%*
✧2023第1季的物業成交量比起2022年上升52%*
✧2020-2023年經濟蕭條期間杜拜高尚住宅樓價上升149%*
✧阿布扎比的平均公寓價格在2023年第1至第3季度增長了0.9%
✧2023年第1至第3季度創下最高紀錄 – 184億美元的交易
✧預計未來住宅供應量將會大幅下降
✧阿布扎比物業市場多3倍外資流入
海外投資者可申請什麼簽證？
| 2年黃金簽證 | 10年黃金簽證 | |
|---|---|---|
| 投資要求 | 最少投資價值75萬迪拉姆物業 (美金$204,192) | 最少投資價值200萬迪拉姆物業 (美金$545,000) |
| 簽證有效期 | 2年 | 10年 |
| 續期要求 | 2年需要再次續簽 | 更長的居留期限，無需頻繁續簽 |
| 申請資格 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 | ☑️投資者 ☑️企業家 ☑️專業人士 ☑️專才 |
| 福利 |
☑️阿聯酋居住權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療 ☑️自由出入境 |
☑️阿聯酋居住、生活及工作權 ☑️沒有收入稅 ☑️醫療福利 ☑️自由出入境 ☑️政府服務 |
可續簽證
可攜同家屬
沒有收入稅
可通行阿聯酋7國
長達10年居留期
工作許可
項目預覽
☑️阿布扎比大型屋苑
☑️阿布扎比最大發展商 Aldar
☑️樓花項目
☑️永久業權公寓及獨立別墅
位於阿布扎比亞斯島 (Yas Island) 的奢華海景物業項目 Gardenia Bay。由港幣170萬*起，呎價低至港幣$3,300/呎，每年預期租金回報高達10%*，只需5%首期。此外，10分鐘*車程內可以抵達 Yas Island 多個熱門景點，包括法拉利世界 (Ferrari World)、海洋世界 (SeaWorld)、亞斯島沙灘(Yas Beach)、華納兄弟世界 (Warners Bros World)及F1賽車場等。20分鐘*車程內更可到達阿布扎比著名文化區域 Saadiyat Island。
The Source
☑️阿布扎比大型屋苑
☑️阿布扎比最大發展商 Aldar
☑️樓花項目
☑️永久業權公寓
位於阿布扎比著名文化區域沙特亞島 (Saadiyat Island) 的優越地段物業項目 The Source，被多個著名文化建築包圍，包括阿布扎比羅浮宮、Zayed 國家博物館、Guggenheim 等 此外，20分鐘*車程內可以抵達 Yas Island 多個熱門景點，包括法拉利世界 (Ferrari World)、亞斯島沙灘(Yas Beach)、華納兄弟世界 (Warners Bros World)及F1賽車場等。
☑️位於阿布扎比
☑️阿布扎比最大發展商 Aldar
☑️樓花項目
☑️永久業權獨立別墅
Aldar 推出的奢華4-6房獨立別墅 – Saadiyat Lagoons 位於阿布扎比沙迪亞特島（Saadiyat Island）。價格由港幣 $1,500萬*起，呎價低至港幣 $3,500*/呎。該項目提供卓越的設施和專屬於居民的福利，如滑板公園、零售店、餐飲場所、露天電影院等。到達阿布達比市中心僅需10分鐘*，到達阿布達比國際機場約需20分鐘*。
☑️杜拜市中心大型屋苑
☑️頂尖發展商 Sobha Realty
☑️樓花項目
☑️永久業權公寓及獨立別墅
杜拜市中心內唯一擁有屋苑式管理的永久業權高尚物業 Sobha Hartland II，提供1-3房公寓及5-6房湖畔獨立屋選擇，售價僅需港幣310萬*起、預期租金回報高達8%* p.a.,首期只需20%*！頂端大型規劃住宅項目佔地共800萬平方呎，配有10萬平方呎共3層的零售及飲食商店，以及超過30項頂級屋苑私人設備，包括無邊際游泳池、戶外及室內健身室、空中花園及寵物美容等多項設施。
阿聯酋投資FAQ
購買價值 AED 200 萬 以上物業，即可申請阿聯酋的黃金簽證，還能幫配偶、未滿 18 歲的子女還有父母一家三代辦理家屬簽證，享有公民同等的優質的教育、醫療與保險，在當地工作或經商也都沒有問題。
(1) 人口增長快速
(2) 高租金收入
(3) 政局穩定
(4) 美元聯繫匯率
(5) 可申請阿聯酋黃金簽證
市中心的公寓住宅以 1-2 房的房型較為熱門，其他區域則是4房以上的家庭型別墅較為熱門。
外國人在當地買樓不需要繳交任何稅項，不設房地產稅、出租稅、房產遺產稅等，而且可以在阿聯酋任何城市購買永久業權的物業。
(1) 世界旅遊熱點，令租務需求大增
(2) 免入息稅、免房地產稅
(3) 持有杜拜物業等於持有美元資產
(4) 可以輕鬆獲得阿聯酋長居簽證
(5) 極高租金回報
整體來說，阿聯酋公寓多數有7-10%*預期租金回報，根據地區及公寓類型等。有些熱門旅遊區作短期出租更可高達10%*以上。
過去活動
杜拜物業投資展銷會
阿布扎比物業投資展銷會
阿聯酋實地考察團
3大原因與 Asia Bankers Club 投資
# 1 Asia Bankers Club 國際專業團隊
Asia Bankers Club 的專業團隊分布在香港、杜拜、泰國和越南，更可以輕易取得阿聯酋各大頂尖發展商物業的第一手資訊及最新樓花及現樓項目。Asia Bankers Club 與多間阿聯酋知名發展商合作，包括 Emaar, Aldar, Damac, Sobha 等，輕易獲取當地優質項目最新資訊、了解最新的房地產項目，並協助安排參觀和購買。Asia Bankers Club 亦會就項目進行調查及分析當地市場概況，透過與發展商及賣家的直接談判，為投資者爭取最佳及理想的投資機會。
杜拜團隊
Asia Bankers Club 為杜拜當地持牌物業經紀，為客戶提供全面的支援和服務，確保以專業知識滿足多樣化的客戶需求。我們支援多種語言，包括阿拉伯文、俄文、英文、法文、德文、波斯文、印地文、烏爾都文和緬甸文等。您可以隨時預約杜拜團隊到阿聯酋進行物業考察，或與提供廣東話、普通話及英文的香港團隊進行私人諮詢。
# 2 「一站式海外物業管理服務」- 買樓至收租無難度
任何投資項目均需適當完善的管理才能獲得收益 — ABC Property Solutions 為您的一站式海外物業管理專家，照顧每位會員及客戶在海外的房地產投資項目，項目更覆蓋阿聯酋、英國、越南、泰國、馬來西亞、柬埔寨及澳洲等熱門投資移民國家。
ABC Property Solutions 擁有專屬的客戶經理全天候24小時主動跟進要求、回覆及進行私人諮詢，背後更有強大的租賃團隊即時提供售後跟進服務； ABC Property Solutions 亦會協助客戶找到當地的優質租戶及提供物業與租金管理，而且由按揭申請、稅項服務、物業轉售、維修、傢俬採購和安裝、小額現金處理及鑰匙交接等繁瑣細節，幾乎一站式辦妥，為您節省大量時間，輕鬆無憂管理物業投資項目，賺取高效益回報。
# 3 勇奪「越南及香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮
分別在過去的「亞太區房地產大獎2021-22」及「亞太區房地產大獎2023-24」，Asia Bankers Club 更勇奪「越南最佳房地產代理／諮詢公司」及「香港最佳房地產代理／諮詢公司」殊榮，大幅增強了會員對 Asia Bankers Club 及旗下團隊的信心，亦為拓展業務網絡奠下了堅穩基石。「亞太區房地產大獎」被公認為「地產界奧斯卡」，是行內一年一度公認的盛事及備受注目的行業獎項。凡獲獎均標誌着得到房地產專家的認可，且被視為一項卓越成就，更確保由集團推介的項目擁有良好質素與優厚升值潛力。
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*免責聲明：預計之每年平均租金回報，不保證可獲此回報。所有價格、優惠、景觀、時間及圖片僅供參考，受條款及細則約束。Asia Bankers Club 及其銷售人員不保證此內容是絕對準確、正確，以及完整，而且沒有任何一方有義務或對此內容需要負上任何責任。這些產品的銷售是受到限制，包括：合約內容、更正錯誤、遺漏、之前的銷售、條款及售價的改變、以及於市場中徹出，而不作事前通知。以上所提供的資訊只可作參考之用，不會構成全部，以及合約中的任何部份及細節。Asia Bankers Club 及其代表僅與香港境外物業銷售有關，根據《香港地產代理條例》（香港法例第511章），毋須領有牌照，亦無權於香港領取牌照。