大阪市中心入手機會與城市更新 Leben Osaka Uehommachi Praise
【亞洲資本俱樂部獨家公開發售】
Leben Osaka Uehommachi Praise 位於大阪上本町核心住宅區，交通便利，鄰近主要商業中心與城市基礎設施，為投資者提供穩定租金收入與長期資本增值潛力。
亞洲資本俱樂部會員可享有國際市場的專屬優先認購權，在日本本地買家之前獲得限量分配，增加投資價值。上本町區域具有穩定的長期住宅需求，周邊環繞大學、醫療機構與成熟社區，吸引自住與租賃市場雙重需求，確保持續收益及高轉售價值。本項目由日本上市前五大開發商 Takara Leben 打造，擁有專業施工與長期開發經驗，保障項目質量與可靠性，降低投資風險，提升投資信心。
活動詳情
- 形式： 私人投資講座
- 地點： 香港中環（報名後提供參加連結）
- 日子：2026年6月13號 （六）
- 時間： 12NN (會員專場), 2PM (廣東話), 4PM (英文)
- 語言：英語、普通話
Leben Osaka Uehommachi Praise | 核心投資新住宅
- 大阪核心市中心地段
位於大阪戰略性上本町區域，兼具交通便利性與城市地段價值。 - 限量海外配額
於日本本地市場全面公開前，率先掌握海外優先入手機會。 - 長線住宅需求
坐落成熟住宅及生活圈，具備穩定自住及租務需求基礎。 - 上市發展商實力支持
由日本知名上市發展商 Takara Leben 打造，具備全國住宅開發經驗。
| 發展商 | Taraka Leben | |
| 地點 | 日本大阪府上本町 | |
| 業權 | 永久業權 | |
| 首付 | 20%* ｜約60萬* 港幣 | |
| 房型 | 1LDK 一房一廳，2LDK 兩房一廳，3LDK 三房一廳 | |
| 交付時間 | Q2 2027* | |
| 預計租金回報 | 年回報高達5厘* | |
| 價錢 | 300萬港幣* | |
| 交付標準 | 已全部完成並安裝完畢 | |
| 設施 | 禮賓服務、屋頂花園、露台、保全及閉路電視監控 |
核心鐵路盤 項目極具投資潛力
地段及交通重點 | 位於大阪上本町 核心交通圈
- 步行-約 2 分鐘* 到「谷町九丁目」站
- 步行約 2 分鐘* 到「大阪上本町」站
- 約 3 分鐘* 直達難波
- 約 3 分鐘* 直達天王寺
- 約 11 分鐘* 直達東梅田
- 鄰近機場利木津巴士站，往返大阪機場更方便
- 約 30–35 分鐘* 前往大阪國際機場
- 約 51 分鐘* 前往關西國際機場
- 受惠於 Osaka Metro、近鐵線及周邊車站連接，市內流動性強
大阪投資 重點數據支持
大阪旅遊業發展
人們為什麼要投資日本？
政治穩定且安全
誘人的收益和價值
受益於日圓疲軟
外國投資者安全
強勁的租賃需求
城市基礎設施
稅務效率及收益
長期資本價值
從講座中你將獲得什麼？
本次網路研討會旨在提供切實可行的投資見解，而非泛泛的市場評論。
您將獲得:
- 大阪房地產市場數據驅動的概覽
- 最具成長潛力的關鍵區域
- 租金收益率預期與資本增值前景
- 國際買家可選擇的投資結構
風險考量與市場進入策略
日本房地產投資常見問題
是的。日本擁有全球最開放的房地產市場之一。無論是住宅還是商業房地產，外國人擁有日本房地產所有權都沒有任何限制。投資者無需居留權或當地合夥人即可購買永久產權房產。
大阪的租金收益率通常較為穩定，一般在4%到7%之間，具體收益率取決於房產類型和地理位置。某些類型的房產，例如短期租賃（需遵守相關規定），可能會提供更高的回報率。
是的。投資者應考慮：
購置稅（一次性）
固定資產稅（年度）
租金所得所得稅
不過，日本的稅收體系結構完善且透明，在某些情況下，國際協定可以幫助避免雙重課稅。
大阪市中心中小型公寓
交通樞紐附近房產
目標客戶：年輕專業人士、學生和外籍人士
需求主要受城市人口密度和租戶高流動率的驅動。
大阪受惠於：
大型基礎建設項目（包括2025年世博會）
旅遊業蓬勃發展和國際影響力不斷提升
與東京相比，大阪的房價更低
中心城區租賃需求強勁
這種組合既能帶來穩定的收入，也能帶來長期的成長潛力。
- 更高的首付
收入和財務狀況證明
10% 或以上的投資報酬率。
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